Zaciągnięcie kredytu hipotecznego na zakup domu lub mieszkania dla wielu jest jedynym sposobem na natychmiastowe zrealizowanie planów nabycia własnej nieruchomości.
Rynek w Polsce znajduje się w okresie hossy i to pomimo pandemii COVID-19. Potwierdzają to wyniki przedstawione przez Związek Banków Polskich. Jesteś jednym z kredytobiorców hipotecznych i spłacasz co miesiąc raty, zgodnie z harmonogramem? Czy dobrym pomysłem będzie zaciągnięcie chwilówki na ratę tego zobowiązania?
Sprawdź również: Umowa zlecenie a kredyt hipoteczny – czy pracując na UZ, masz szansę na kredyt na mieszkanie?
- Banki notują rekordowe wyniki dla sektora kredytów hipotecznych – w I kwartale 2021 roku udzieliły zobowiązań z hipoteką na kwotę ponad 22,1 mld zł.
- Co piąty windykowany dłużnik windykowany ma problemy ze spłatą kredytu hipotecznego.
- Na spłatę raty kredytu hipotecznego w awaryjnych sytuacjach można wnioskować o chwilówkę.
- Mając kilka różnych zobowiązań, w tym kredyt hipoteczny, klient może spróbować je skonsolidować.
Spis treści
Rekordowe wyniki sektora bankowego w finansowaniu mieszkalnictwa
W II kwartale 2021 roku, uwzględniając wyniki z całego pierwszego półrocza bieżącego roku, byliśmy świadkami rekordowego wyniku sektora bankowego, jeśli chodzi o finansowanie mieszkalnictwa. Wskazuje na to raport AMRON-SARFiN.
W tym okresie polskie banki udzieliły ponad 67 tys. nowych kredytów hipotecznych, czyli o 17 proc. więcej niż w I kwartale 2021 roku. Wartość tych zobowiązań to ponad 22,1 mld zł, czyli o prawie 4,2 mld zł więcej kwartał do kwartału. Niemal o połowę zwiększyła się liczba nowych kredytów rok do roku, a ich wartość – aż o 64,3 proc. Średnia kwota udzielonego zobowiązania wynosiła w II kwartale 2021 roku blisko 330 tys. zł. Zmalał za to udział kredytów o wartości do 300 tys. zł, a wzrósł tych w kwocie przekraczającej 500 tys. zł.
Kredyt hipoteczny spłacany jest zwykle przez wiele lat, w ratach malejących lub równych w okresie kredytowania. Obecnie można zaciągać kredyty ze stałym oprocentowaniem (gwarantowanym na 5 kolejnych lat) lub kredyty z oprocentowaniem zmiennym. Trzeba je spłacać ratalnie, według ustalonego harmonogramu.
Problemy ze spłatą kredytów hipotecznych
Niemal co piąta osoba windykowana przez firmę windykacyjną w Polsce ma problemy ze spłatą kredytów hipotecznych zaciągniętych w bankach. Co jest tego powodem?
Ubiegając się o kredyt hipoteczny, np. na 20 czy 25 lat, trudno jest przewidzieć, czy kredytobiorca będzie miał wystarczające środki finansowe na regularną spłatę rat. Dlatego część klientów wykupuje w parze z kredytem na mieszkanie np. ubezpieczenie od utraty pracy czy utraty zdolności do jej wykonywania.
Z reguły powodem braku regularnej spłaty rat kredytów hipotecznych są:
- utrata pracy i głównego źródła dochodów,
- znaczny spadek dochodów z wykonywanej działalności gospodarczej,
- problemy zdrowotne – własne lub kogoś z rodziny,
- brak dostatecznej kontroli wydatków.
Co zrobić, by bank nie zaczął naliczać odsetek karnych od zaległej raty, nie wpisał negatywnej adnotacji do Biura Informacji Kredytowej (BIK) oraz nie wystąpił do sądu o nakaz zapłaty i do komornika o wszczęcie egzekucji z majątku dłużnika?
Chwilówka w awaryjnych sytuacjach braku spłaty raty
Rata kredytu hipotecznego powinna być spłacana terminowo. Jeśli z różnych powodów nie możesz tego zrobić, poszukaj oszczędności w swoim budżecie, a w ostateczności pożycz pieniądze.
Możesz to zrobić w firmie pożyczkowej pozabankowej. Jeżeli masz opóźnienia w oddawaniu rat kredytowych, Twój BIK jest negatywny i w związku z tym bank nie będzie chciał Ci udzielić dodatkowego kredytu na spłatę zaległości. Natomiast w firmach działających poza sektorem bankowym będzie to możliwe.
Przy kilku zobowiązaniach do spłaty, np. chwilówkach zaciągniętych wcześniej na uiszczenie raty kapitałowo-odsetkowej kredytu hipotecznego, kredycie na mieszkanie czy kartach kredytowych, pomyśl o konsolidacji wszystkich swoich długów w ramach jednego, większego kredytu konsolidacyjnego. Dzięki temu będziesz płacić tylko jedną ratę i zmniejszysz miesięczne obciążenia.
